Drosselweg Pfullingen

Beschreibung

Das 1981 erbaute Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Aussichtslage unterhalb des Georgenbergs in Pfullingen ist vollständig unterkellert inkl. der angebauten Doppelgarage. Diese verfügt sogar über eine Bühne.

Im Untergeschoss befinden die großzügigen Keller- und Technikräume sowie die ca. 60 mВ groІe 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse. In der Waschküche ist eine Toilette und eine Dusche installiert.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit GКste WC und Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Küche, sowie praktischer Speisekammer. Vom Balkon aus hat man eine herrliche Aussicht auf Pfullingen.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer inkl. eines Bades sowie ein Wohn-Esszimmer mit anschließenden Balkon. Eine Küche wäre nachrüstbar und das Dachgeschoss könnte als theoretisch auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Das Objekt ist in einem normalen, dem Baujahr entsprechenden, Zustand. Das Gebäude und die Wohnungen wurden nicht renoviert. Die Gesamtwohnfläche in Höhe von 215,20 mВ teilen sich wie folgt auf:

  • Einliegerwohnung im Erdgeschoss: 60,17 m2 Wohnfläche.
  • Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss: 155,03 mВ Wohnfläche.
  • Insgesamt bietet das Haus mit Einliegerwohnung viel Platz und eine hohe Variabilität.

Details

Zimmer11
Etagen3
Wohnflächeca. 215,20 m²
Grundstücksfläche615,00 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Baujahr2019
Provision4,76% inkl. MwSt.
EngergieausweisBedarfsausweis
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07121 / 79303
Verkauft

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