Wohnhaus, Trochtelfingen Trochtelfingen

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer Maisonette Wohnung, befindet sich in einem gepflegten 5-Familienwohnhaus im Wohngebiet im Kühnenbach in Pfullingen. Es handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Der Energieausweis dieser Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, mit herrlicher Aussicht.

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein großzügiger Keller mit praktischem Stauraum und ein Auto-Stellplatz, die Garage ist im Haus intetgriert. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 850,00 € mtl. vermietet.

Wohngebäude:

  • Baujahr: 1992, 2 Geschosse + Dachgeschoss
  • die Wohn-/Nutzfläche beträgt gemäß den Angaben des Verkäufers: ca.. 75 m² Wfl., weil das Dachgeschoss bzw. die Galerie mit Dachschräge als Schlafzimmer genutzt wird (Maisonette). Anmerkung zum Grundriss: Das Schlafzimmer wurde über eine Treppe oben auf die Galerie verlegt und ist im beigefügten Grundriss nicht ersichtlich.
  • Zur Wohnung gehört im UG ein großzügiger Kellerraum
  • Zentralheizung mit Heizkörpern
  • Fenster: Kunststofffenster, 2fach Isolier-Verglasung, Bodenbeläge: Flur: hochwertiger Granitboden Zimmer: Laminat, Küche: Granitboden, Arbeitsplatte ebenso aus Granit/Stein, Bad/WC: weiße Fliesen, Wände gefliest; Loggia mit Betonplatten – Sanitärausstattung: gehobene Ausstattung, Dusche, Badewanne und Pissoir
  • Insgesamt ist der Zustand des Gebäudes und die Ausstattung gehoben, jedoch laufend instandgehalten
  • Garage: Die Garage ist im UG des Gebäudes intergriert und man
  • gelangt vond er Garage direkt trockenen Fußes ins Treppenhaus und zur Wohnung.

Wenn Ihr Interesse damit geweckt ist, informieren Sie sich unverbindlich!

Details

HaustypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 313 m²
Grundstücksflächeca. 631 m²
Nutzflächeca. 83 m²
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca.75,00 m²
Zimmer3
Gäste-WCja
Schlafzimmer 1
Badezimmer 
Garage1
Kellerja
Einliegerwohnungja
Kaufpreis:749.000 €
Mieteinnahmen450,00 EUR / Monat
Provision für Käufer3,57 % Käuferprovision inkl. 19 MwSt.
Bezugsfertig:ab November 2023 bzw.
nach Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1995
ObjektzustandGepflegt
Qualität der Ausstattunggehoben
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf138,67 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasseE
Baujahr laut Energieausweis 1995
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07121 / 76816-0

749.000 €

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